Ihre Immobilienexpertin im Ruhrgebiet seit 15 Jahren
Mit über 15 Jahren Erfahrung als Immobilienmaklerin im Herzen des Ruhrgebiets biete ich Ihnen nicht nur umfassende Marktkenntnisse, sondern auch eine persönliche und engagierte Betreuung in allen Phasen Ihrer Immobilienangelegenheiten. Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder vermieten möchten – ich stehe Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und Leidenschaft zur Seite.
Gisela Gans
Geschäftsführende Immobilienmaklerin
Durch meine langjährige Tätigkeit im Ruhrgebiet kenne ich die Besonderheiten und Entwicklungen der einzelnen Städte und Viertel genau. Ich unterstütze Sie dabei, Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren und begleite Sie professionell bei jeder Etappe – von der ersten Beratung bis hin zum erfolgreichen Abschluss.
Mein Anspruch ist es, Ihnen in jeder Phase des Immobiliengeschäfts kompetent, persönlich und mit einem klaren Ziel zur Seite zu stehen: Ihre Zufriedenheit.
Wünschen Sie ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch? Klicken Sie hier.
Wie wir Ihre Immobilie vermitteln
Von der Aufnahme bis zur Übergabe
Aufnahme Ihrer Immobilie
Nachdem Sie uns mit der Vermittlung beauftragt haben, vereinbaren wir einen Termin zur ersten Besichtigung und Aufnahme Ihrer Immobilie. Bei dieser Gelegenheit erstellen wir ca. 30-50 Fotos der Immobilie. Anhand unseres Aufnahmeformulars stellen wir alle Daten und Fakten direkt vor Ort fest. Wir stellen mit der Lasermessung fest, welche Wohn- und Nutzfläche Ihre Immobilie bietet. Wir erfragen den Energieausweis und eventuell vorliegende Grundrisse. Im Vorgespräch mit Ihnen als Eigentümer erfahren wir, welche Mieter oder Käufer Sie für Ihre geschätzte Immobilie wünschen.
Erstellung des Exposés
Durch unsere modernen technischen Möglichkeiten erstellen wir das Exposé Ihrer Immobilie. Dieses beinhaltet Weitwinkelfotos in hochauflösender 4K-Technik. Es erfolgt eine genaue Beschreibung mit allen von uns erfragten Daten zum Objekt. Wir fügen eine detaillierte und individuelle Lagebeschreibung hinzu, die dem Miet- oder Kaufinteressenten einen ersten Überblick zu Ihrer Immobilie gibt. Wir fügen den Energieausweis und unseren 3D-Grundriss hinzu, den wir mit modernster Technik und Computerprogrammen erstellt haben.
Wir suchen Ihren Wunschmieter oder Käufer
Über unsere Internetportale Immowelt und Immonet, dessen Partner wir seit mehr als 12 Jahren sind, selektieren wir nach Ihrer Vorgabe und unseren Erfahrungen passende Interessenten. Diese prüfen wir vor einem möglichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen diese vorab in einem Gespräch vor. Sie entscheiden, wen wir für Sie einladen.
Vertragserstellung
Sobald Sie sich für einen Interessenten entschieden haben, erstellen wir für Sie den Mietvertrag. Dieser wird nach aktuellster Gesetzeslage mit unserem Partner Haus & Grund erstellt. Sie erhalten durch uns geprüfte und solvente Mieter und Käufer. Mieter stellen uns Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Identitätsnachweise und Mieterselbstauskunft zur Verfügung.
Objektübergabe an den Käufer oder Mieter
Natürlich sind wir auch im letzten Schritt für Sie da. Wir übergeben zum Mietvertragsbeginn mit unserem Übergabeprotokoll Ihre Immobilie an den Mieter oder Käufer. Wir ermitteln die aktuellen Zählerstände des Strom, Wasser- und Gaszählers und nehmen diese im Protokoll auf. Auch nehmen wir diese Übergabe der Immobilie gerne ohne Ihre Anwesenheit vor.
Unsere Immobilie des Monats
Voll vermietete Kapitalanlage – Solide Rendite in attraktiver Lage
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine attraktive Rendite, ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Der Kaufpreisfaktor von 14,34 reflektiert das ausgewogene Verhältnis von Preis und Ertrag.
Kaufpreis: 1.250.000,00€
Unsere Exposés überzeugen Käufer und Mieter
Als erfahrenes Maklerunternehmen setzen wir seit 15 Jahren auf ein hohes Maß an Professionalität, Fachkompetenz und Diskretion, um unseren Kunden ein Maximum an Service und Sicherheit zu bieten. Unser Ziel ist es, Ihnen bei jeder Entscheidung im Bereich Immobilien mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen stets in den Vordergrund zu stellen.
Es sind noch Fragen offen?
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf
Von der ersten Beratung bis zum Abschluss der Transaktion stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilienträume wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer erfolgreichen Immobilieninvestition zu machen.
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Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder einfach nur ihren aktuellen Marktwert kennen möchten – unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen. Durch eine gründliche Analyse des Immobilienmarktes sowie unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends, können wir Ihnen eine präzise Wertermittlung bieten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einer fundierten Bewertung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren!
