Gisela Gans - Ihre Immobilienmaklerin mit Herz 💜
Seit 2009 Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien im Ruhrgebiet
Jede Immobilie und jeder Mensch ist einzigartig.
Deshalb erhält jede Immobilie bei GANS IMMOBILIEN eine individuelle Vermarktung, die ihre besonderen Vorzüge hervorhebt und die passenden Interessenten anspricht.
Gisela Gans
Geschäftsführende Immobilienmaklerin
Für mich steht nicht nur die Immobilie im Mittelpunkt, sondern vor allem der Mensch dahinter.
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und verdient eine individuelle Vermarktung.
Mit Erfahrung, Engagement und viel Herz setze ich mich dafür ein, die beste Lösung für Sie und Ihre Immobilie zu finden.
Wie wir Ihre Immobilie vermitteln
Von der Aufnahme bis zur Übergabe
Aufnahme Ihrer Immobilie
Der erste Schritt ist ein persönlicher Termin direkt vor Ort. Wir erfassen alle relevanten Daten, erstellen hochwertige Fotos und besprechen
gemeinsam Ihre Vorstellungen.
So lernen wir Ihre Immobilie genau kennen und schaffen die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Erstellung des Exposés
Durch unsere modernen technischen Möglichkeiten erstellen wir das Exposé Ihrer Immobilie. Dieses beinhaltet Weitwinkelfotos in hochauflösender 4K-Technik. Es erfolgt eine genaue Beschreibung mit allen von uns erfragten Daten zum Objekt. Wir fügen eine detaillierte und individuelle Lagebeschreibung hinzu, die dem Miet- oder Kaufinteressenten einen ersten Überblick zu Ihrer Immobilie gibt. Wir fügen den Energieausweis und unseren 3D-Grundriss hinzu, den wir mit modernster Technik und Computerprogrammen erstellt haben.
Wir suchen Ihren Wunschmieter oder Käufer
Über unsere Internetportale Immowelt und Immonet, dessen Partner wir seit mehr als 12 Jahren sind, selektieren wir nach Ihrer Vorgabe und unseren Erfahrungen passende Interessenten. Diese prüfen wir vor einem möglichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen diese vorab in einem Gespräch vor. Sie entscheiden, wen wir für Sie einladen.
Vertragserstellung
Sobald Sie sich für einen Interessenten entschieden haben, erstellen wir für Sie den Mietvertrag. Dieser wird nach aktuellster Gesetzeslage mit unserem Partner Haus & Grund erstellt. Sie erhalten durch uns geprüfte und solvente Mieter und Käufer. Mieter stellen uns Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Identitätsnachweise und Mieterselbstauskunft zur Verfügung.
Objektübergabe an den Käufer oder Mieter
Natürlich sind wir auch im letzten Schritt für Sie da. Wir übergeben zum Mietvertragsbeginn mit unserem Übergabeprotokoll Ihre Immobilie an den Mieter oder Käufer. Wir ermitteln die aktuellen Zählerstände des Strom, Wasser- und Gaszählers und nehmen diese im Protokoll auf. Auch nehmen wir diese Übergabe der Immobilie gerne ohne Ihre Anwesenheit vor.
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte
Eine erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einer überzeugenden Präsentation.
Erst das Zusammenspiel aus hochwertigen Fotos, verständlichen Informationen und einer ansprechenden Präsentation weckt
echtes Interesse und schafft Vertrauen.
Deshalb erstellen wir für jede Immobilie ein individuelles Exposé, das die besonderen Vorzüge hervorhebt, Vertrauen schafft
und die passenden Interessenten anspricht.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen
Seit 2009 begleite ich Eigentümer im Ruhrgebiet beim Verkauf und der Vermietung ihrer Immobilien.
Wenn Sie Fragen haben oder Unterstützung wünschen, freue ich mich auf Ihre Nachricht.
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Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Der Wert einer Immobilie ergibt sich nicht allein aus Quadratmetern und Lage.
Jedes Haus und jede Wohnung hat ihre eigene Geschichte, ihre Besonderheiten und ihre Zielgruppe. Seit 2009 unterstütze ich Eigentümer im Ruhrgebiet dabei, den realistischen Marktwert ihrer Immobilie einzuschätzen und die passende Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem persönlichen Blick auf Ihre Immobilie stehe ich Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.
